התחדשות עירונית - תמ"א 38 ופינוי בינוי

התחדשות עירונית, פינוי בינוי ותמ"א 38, במתחמי מגורים הם לרוב דבר מבורך ונדמה כי המדינה, הרשויות המקומיות, אנשיי המקצוע והתושבים בערים השונות תומכים ואף משוועים לקידום פרויקטים מסוג זה. 

יחד עם זאת, תחום ההתחדשות העירונית כבר הוכר כאחד התחומים המורכבים ביותר בענף הנדל"ן הישראלי, אשר מושפע לעיתים באופן שלילי ממדיניות הממשלה והרשויות שמשתנה חדשות לבקרים, בירוקרטיה מורכבת בהליכי התכנון והרישוי, החוקים הקשורים בהסכמות הדיירים וכיוצ"ב.     

לא מיותר לציין, כי בשל המורכבות הרבה בקידום פרויקטים של התחדשות עירונית והצורך של הדיירים בדמות מקצועית שתייצג אותם נאמנה ותשמור בצורה המיטבית ביותר על זכויותיהם, נמצא תפקידו של עורך דין הדיירים החשוב ביותר עבורם.

לשיטתנו, תפקידו של עורך דין הדיירים, כקברניט המנווט את הספינה, לדאוג שהדיירים אותם הוא מייצג ילכו בדרך הבטוחה, המהירה ובעלת פוטנציאל המימוש הגבוהה ביותר ולפיכך עליו ללוות את הדיירים כבר מראשית הדרך ולבחון כל ההתקשרויות החוזיות בין הדיירים ליזמים ואנשי המקצוע ובנוסף לוודא  שהתוכנית המוצעת על ידי היזם הינה תכנית ישימה ומקובלת על ידי הרשויות.